Pređi na sadržaj

Vodič za ulaganje u nekretnine na Tajlandu

Porezi, najbolje lokacije, prinosi i ceo proces kupovine korak po korak.

Veštačka inteligencija i nekretnine na Tajlandu: 38% ROI do 2028. godine

Veštačka inteligencija i nekretnine na Tajlandu: 38% ROI do 2028. godine

Nova studija SAP-a i Oxford Economics pokazuje da prosečan povrat od AI investicija raste sa 21% na 38% za dve godine, a taj trend već menja način na koji se biraju, procenjuju i izdaju nekretnine na Tajlandu, od Bangkoka do Phuketa.

Čitaj dalje
Pukhet 2026: Kako pojačane kontrole nekretnina menjaju tržište za strane kupce

Pukhet 2026: Kako pojačane kontrole nekretnina menjaju tržište za strane kupce

Na Pukhetu su tajlandske vlasti od početka 2026. godine pooštrile kontrolu vlasništva stranaca nad nekretninama, a umesto pada tražnje, tržište se čisti od sivih šema i pomera ka transparentnim projektima sa rastućim cenama.

Čitaj dalje
AI agenti u nekretninama: šta ARIA menja za kupce na Tajlandu u 2026.

AI agenti u nekretninama: šta ARIA menja za kupce na Tajlandu u 2026.

Platforma ARIA kompanije Braiin pokazuje da veštačka inteligencija u nekretninama više nije samo chatbot, već digitalni radnik koji vodi ceo posao. Za srpske investitore na Tajlandu to znači brže provere, jeftinije poslovanje i veću transparentnost transakcija.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija u tajlandskim nekretninama: 7 alata koji već rade u 2026.

Veštačka inteligencija u tajlandskim nekretninama: 7 alata koji već rade u 2026.

Dok ekonomisti raspravljaju o efektima AI na tržište rada, agenti i developeri na Tajlandu ga svakodnevno koriste za procenu vrednosti, marketing i komunikaciju sa kupcima. Evo šta konkretno funkcioniše, sa brojkama.

Čitaj dalje
Metro u Bangkoku raste 500 km do 2030: gde kupiti zemljište pre skoka cena

Metro u Bangkoku raste 500 km do 2030: gde kupiti zemljište pre skoka cena

Bangkok gradi metro mrežu koja će do 2030. narasti sa 250 na više od 500 km, a zemljište duž novih linija već sada beleži rast cena od 15 do 30 posto pre nego što se stanice uopšte otvore. Evo gde ulagači vide najveći potencijal za 2026.

Čitaj dalje
Tajlandski milioneri napuštaju London za Tokio: šta to znači za Fuket

Tajlandski milioneri napuštaju London za Tokio: šta to znači za Fuket

Bogati tajlandski investitori povlače kapital iz Londona i ulažu ga u Tokio i Niseko, ali kada se brojevi uporede, Fuket nudi veći prinos, nižu ulaznu cenu i duži sezonski period nego japanska tržišta.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija i procena nekretnina 2026: šta to znači za kupce na Tajlandu

Veštačka inteligencija i procena nekretnina 2026: šta to znači za kupce na Tajlandu

Algoritmi danas procenjuju vrednost nekretnine na Tajlandu za par minuta umesto za nedelju dana, ali tačnost zavisi od tipa nekretnine i kvaliteta podataka. Evo kako srpski investitor može da iskoristi AI procenu kao alat, a ne kao presudu.

Čitaj dalje
Racija na Phuketu 2026: 361 firma pod istragom zbog nominee vlasništva

Racija na Phuketu 2026: 361 firma pod istragom zbog nominee vlasništva

Tajlandske vlasti su pokrenule najveću proveru stranog vlasništva u poslednjih godina na Phuketu, gde je 361 kompanija pod istragom zbog sumnjivih nominee šema. Za srpske investitore ovo je jasan signal da odmah provere svoju vlasničku strukturu.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija u prometu nekretnina: šta AIDA menja za kupce na Tajlandu

Veštačka inteligencija u prometu nekretnina: šta AIDA menja za kupce na Tajlandu

Finska kompanija Linear je 22. jula 2026. lansirala AIDA-u, prvog ugrađenog AI agenta koji samostalno kreira oglase, zakazuje razgledanja i obrađuje dokumentaciju. Za kupce tajlandskih nekretnina to znači brže odgovore i oglase na više jezika, ali provera dokumenata i zakona i dalje ostaje posao za ljude.

Čitaj dalje
Kraj bananinih plantaža u Bangkoku: šta prevara sa poreskim rupama znači za investitore u zemljište

Kraj bananinih plantaža u Bangkoku: šta prevara sa poreskim rupama znači za investitore u zemljište

Bangkok ukida čuvenu 'bananinu' poresku rupu koja je vlasnicima centralnih parcela decenijama donosila ušteде od 500.000 do 700.000 bahta godišnje. Za investitore koji razmišljaju o zemljištu u tajlandskoj prestonici, ovo je jasan signal da promene strategiju.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija u nekretninama 2026: zašto samo 19% projekata daje rezultate

Veštačka inteligencija u nekretninama 2026: zašto samo 19% projekata daje rezultate

Samo 19% AI projekata u biznisu ispunjava postavljene ciljeve, pokazuje izveštaj State of the CIO 2026. Za srpske kupce nekretnina na Tajlandu ovo je vodič kroz to gde AI stvarno pomaže, a gde je samo marketinški balon.

Čitaj dalje
Ko će sutra upravljati vašim apartmanom na Phuketu: čovek ili AI agent?

Ko će sutra upravljati vašim apartmanom na Phuketu: čovek ili AI agent?

Bostonski startap je prikupio 12 miliona dolara za AI agente koji preuzimaju upravljanje nekretninama, a to direktno menja pravila igre za vlasnike stanova na Phuketu koji žive u inostranstvu. Evo šta to znači za vaš budžet i prinos od izdavanja.

Čitaj dalje
Provizija umesto oglasa: kako Sansiri i Forbest plaćaju obične ljude da prodaju stanove na Tajlandu

Provizija umesto oglasa: kako Sansiri i Forbest plaćaju obične ljude da prodaju stanove na Tajlandu

Tajlandski developeri poput Sansirija i agencija poput Forbesta sve više plaćaju provizije influenserima, konsultantima i običnim ljudima koji dovedu kupca, umesto da se oslanjaju samo na klasične agente. Evo koliko se realno zarađuje i kako sistem funkcioniše u 2026.

Čitaj dalje
Racija na 33 vile u Bangkoku: šta ovo znači za strane investitore u nekretnine 2026.

Racija na 33 vile u Bangkoku: šta ovo znači za strane investitore u nekretnine 2026.

Tajlandska policija je razbila mrežu od 33 kompanije preko kojih su kineski državljani preko nominalnih vlasnika kupovali luksuzne vile u Bangkoku vredne preko 1,275 milijardi bata. Za srpske kupce koji razmišljaju o nekretnini na Tajlandu, ovo je jasan signal da nominee šeme više nisu opcija, već da treba ići isključivo na legalne modele vlasništva.

Čitaj dalje
Preokret na jugu Tajlanda: Ranong umesto Land Bridge menja mapu ulaganja u 2026

Preokret na jugu Tajlanda: Ranong umesto Land Bridge menja mapu ulaganja u 2026

Premijer Anutin Charnvirakul je zaustavio megaprojekat Land Bridge vredan 1 bilion bahta i preusmerio novac ka luci Ranong i Severno-Južnom ekonomskom koridoru, što menja pravac ulaganja u nekretnine na jugu Tajlanda za investitore koji prate Phuket i Krabi.

Čitaj dalje
Vestačka inteligencija i nekretnine na Tajlandu 2026: ko brže računa, taj bolje kupuje

Vestačka inteligencija i nekretnine na Tajlandu 2026: ko brže računa, taj bolje kupuje

Douglas Elliman je u julu 2026. pokrenuo AI kompaniju Elius i time signalizovao da se tržište nekretnina menja iz temelja - a taj talas već stiže i do Phuketa. Ko nauči da koristi AI alate za procenu cena, izbegava da plati 'premiju neznanja' kada kupuje stan ili vilu na Tajlandu.

Čitaj dalje
Bum data centara u Tajlandu 2026: zašto industrijske nekretnine postaju nova zlatna kokoška

Bum data centara u Tajlandu 2026: zašto industrijske nekretnine postaju nova zlatna kokoška

Tajland ubrzano gradi mrežu data centara u Istočnom ekonomskom koridoru, a cene industrijskog zemljišta i zakupnine već rastu dvocifreno. Objašnjavamo šta to znači za investitore koji su do sada gledali samo apartmane u Phuketu.

Čitaj dalje
Provizije za preporuku nekretnina na Tajlandu: od $3.000 do $70.000 po poslu

Provizije za preporuku nekretnina na Tajlandu: od $3.000 do $70.000 po poslu

Na Puketu jedna poslata poruka o zainteresovanom kupcu može doneti proviziju od nekoliko hiljada do desetina hiljada dolara. Objašnjavamo kako funkcioniše partnerski model, koliko se stvarno zarađuje i na šta treba obratiti pažnju pre prvog dogovora.

Čitaj dalje
Viša sila u Tajlandu: kada je izgovor developera opravdan, a kada nije

Viša sila u Tajlandu: kada je izgovor developera opravdan, a kada nije

Sve više developera na Tajlandu poziva se na višu silu da opravda kašnjenje isporuke stanova, ali tajlandsko pravo postavlja jasne uslove za to. Evo šta kupac treba da zna i uradi pre nego što pristane da čeka.

Čitaj dalje
Zašto AI procene cena nekretnina na Tajlandu 'isteknu' za manje od godinu dana

Zašto AI procene cena nekretnina na Tajlandu 'isteknu' za manje od godinu dana

Nova akademska studija iz 2026. pokazuje da modeli veštačke inteligencije za procenu vrednosti nekretnina gube tačnost već posle 6-12 meseci upotrebe. Za kupce koji razmišljaju o Phuketu ili Bangkoku, to znači da AI procenu treba shvatiti kao polaznu tačku, a ne kao konačan argument za kupovinu.

Čitaj dalje
Zemljište na Tajlandu jeftinije u 2026: pet stvari koje investitor mora da zna

Zemljište na Tajlandu jeftinije u 2026: pet stvari koje investitor mora da zna

Cene zemljišta u Tajlandu padaju brže od cena stanova u izgradnji, jer developeri zbog viška neprodatih jedinica staju sa kupovinom parcela. Za investitore ovo je prilika, ali samo uz pažljivu proveru lokacije i pravnog statusa.

Čitaj dalje
AI u nekretninama 2026: kako 87% agenata radi drugačije od vas

AI u nekretninama 2026: kako 87% agenata radi drugačije od vas

Do 2026. veštačka inteligencija je postala standard u prodaji nekretnina, a ne prednost. Evo šta to znači za Srbe koji kupuju stan ili vilu na Tajlandu, konkretno na Puketu.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija i tržište nekretnina na Tajlandu 2026: ko zarađuje, a ko zaostaje

Veštačka inteligencija i tržište nekretnina na Tajlandu 2026: ko zarađuje, a ko zaostaje

Dok se manje od 30% kompanija u svetu ozbiljno oslonilo na agentnu veštačku inteligenciju, lideri na tržištu nekretnina već beleže uštede od 15-20%. Evo šta to znači za nekog ko razmišlja o kupovini stana ili vile na Phuketu.

Čitaj dalje
Dug tajlandskih domaćinstava opada u 2026: šta to znači za kupce nekretnina

Dug tajlandskih domaćinstava opada u 2026: šta to znači za kupce nekretnina

Zaduženost tajlandskih domaćinstava pada, ali ne zbog rasta prihoda, već zato što banke oštrije odobravaju kredite. Za kupce iz Srbije koji plaćaju kešom ili se finansiraju kod kuće, to znači jaču pregovaračku poziciju na Phuketu i u Bangkoku.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija u nekretninama: šta stvarno funkcioniše na Tajlandu 2026.

Veštačka inteligencija u nekretninama: šta stvarno funkcioniše na Tajlandu 2026.

MRI Software je 25. juna 2026. lansirao Agora Intelligence i Agora Orchestrator, alate koji automatizuju upravljanje nekretninama i menjaju kako se prinosi ostvaruju u Bangkoku i na Phuketu. Evo šta to konkretno znači za investitore u tajlandske nekretnine.

Čitaj dalje
Provizija za preporuku nekretnina na Tajlandu: kako zaraditi i do 70% od agentske zarade

Provizija za preporuku nekretnina na Tajlandu: kako zaraditi i do 70% od agentske zarade

U 2026. programi preporuke za vile i stanove na Phuketu isplaćuju partnerima 50 do 70% agentske provizije, što za vilu u Bang Tao od 25 miliona bahta znači 375.000 do 875.000 bahta po jednom uspešnom dovođenju kupca.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija i nekretnine na Tajlandu: šta se menja u 2026.

Veštačka inteligencija i nekretnine na Tajlandu: šta se menja u 2026.

Algoritmi danas procenjuju vrednost nekretnine na Tajlandu za samo 3 sekunde, dok je analitičaru ranije trebalo i po dva dana. Doneli smo pregled kako AI alati menjaju kupovinu, procenu i upravljanje nekretninama, uz konkretne brojke iz 2026. godine.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija i tržište nekretnina na Tajlandu 2026: šta se stvarno menja

Veštačka inteligencija i tržište nekretnina na Tajlandu 2026: šta se stvarno menja

ZONE Pro, novi AI sistem kompanije Realty ONE Group za više od 20.000 agenata, najavljuje veliku promenu u brzini i preciznosti prodaje nekretnina, uključujući i tajlandsko tržište gde AI već automatizuje oko 30% rutinskih poslova.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija i procena cena nekretnina u Tajlandu: zašto 80% prognoza omane

Veštačka inteligencija i procena cena nekretnina u Tajlandu: zašto 80% prognoza omane

Nova studija sa TU Wien pokazuje da AI modeli za procenu cena nekretnina deluju impresivno na papiru, ali kada treba da predvide kretanje cena na 2-3 godine unapred, tačnost pada sa preko 90% na svega 60-70%. Za investitore u Tajland, to znači da AI prognozu treba koristiti kao pomoć, a ne kao presudu.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija u nekretninama 2026: kako da uštedite 20 sati nedeljno

Veštačka inteligencija u nekretninama 2026: kako da uštedite 20 sati nedeljno

Agenti nekretnina u proseku gube preko 20 sati nedeljno na rutinske poslove, a alati poput Nestope, Rechata i Lofty-ja to menjaju. Evo šta stvarno funkcioniše i šta to znači za kupce koji gledaju nekretnine na Tajlandu.

Čitaj dalje
Rast BDP-a Tajlanda 2,3% u 2026: šta ovo znači za kupce nekretnina

Rast BDP-a Tajlanda 2,3% u 2026: šta ovo znači za kupce nekretnina

Tajlandska centralna banka podigla je prognozu rasta BDP-a na 2,3% za 2026, uz ključnu kamatu od samo 1,00% i priliv stranih investicija blizu bilion bahta. Za srpske kupce nekretnina na Tajlandu, ovo je trenutak koji se ne propušta.

Čitaj dalje
Regionalna kancelarija u Tajlandu 2026: vize, porezi i 7 dozvoljenih delatnosti

Regionalna kancelarija u Tajlandu 2026: vize, porezi i 7 dozvoljenih delatnosti

Regionalna kancelarija (RO) omogućava stranoj kompaniji da dobije radne vize i poreske olakšice u Tajlandu bez osnivanja posebne firme, ali samo ako posluje isključivo u ime matične kompanije i ne ostvaruje prihod na tajlandskom tržištu.

Čitaj dalje
Provizija do 500.000 baht: kako Srbi mogu zaraditi na preporuci nekretnina na Tajlandu

Provizija do 500.000 baht: kako Srbi mogu zaraditi na preporuci nekretnina na Tajlandu

Tajlandski developeri u 2026. plaćaju ozbiljne provizije, ponekad i do 500.000 baht po jednom prodatom stanu, svakome ko im dovede kupca, bez licence i bez ulaganja. Evo kako sistem stvarno funkcioniše i gde su zamke.

Čitaj dalje
Lov na nominovano vlasništvo u Tajlandu 2026: šta znači za vaš plac na Phuketu

Lov na nominovano vlasništvo u Tajlandu 2026: šta znači za vaš plac na Phuketu

Vlada Tajlanda pokreće proveru nominovanog vlasništva nad zemljištem u svih 77 provincija, uključujući Phuket i Koh Samui. Ko koristi tajlandskog državljanina kao 'slamnatog vlasnika' rizikuje prinudnu prodaju placa i krivičnu odgovornost.

Čitaj dalje
Bekstvo kapitala u Aziji: zašto investitori u 2026. biraju Phuket

Bekstvo kapitala u Aziji: zašto investitori u 2026. biraju Phuket

Tajvanski i kineski investitori masovno premeštaju kapital iz straha od geopolitičke eskalacije, a Phuket, pored Japana, postaje jedna od najvećih destinacija za taj novac. Za kupce iz Srbije to znači rastuće cene i sve manji prostor za povoljan ulazak na tržište.

Čitaj dalje
Brza pruga do tri aerodroma u Bangkoku: šta EEC koridor znači za cene nekretnina do 2026.

Brza pruga do tri aerodroma u Bangkoku: šta EEC koridor znači za cene nekretnina do 2026.

Tajland dovršava poslednji deo pruge koja spaja aerodrome Don Mueang, Suvarnabhumi i U-Tapao, a lokacije duž trase još uvek nisu u potpunosti uračunale buduću premiju rasta. Pitanje za investitore glasi da li je bolje kupovati sada ili sačekati zvaničnu potvrdu tendera.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija u nekretninama na Tajlandu 2026: da li AI menja pravila igre na Phuketu?

Veštačka inteligencija u nekretninama na Tajlandu 2026: da li AI menja pravila igre na Phuketu?

Analiziramo kako AI alati već skraćuju procenu nekretnina sa nekoliko dana na svega par sati i menjaju posao agenata i investitora na Phuketu i u Bangkoku - uz konkretne brojke iz istraživanja Goldman Sachsa iz jula 2026.

Čitaj dalje
Partnerski programi tajlandskih developera: koliko se stvarno zarađuje u 2026.

Partnerski programi tajlandskih developera: koliko se stvarno zarađuje u 2026.

Tajlandski developeri poput Sansirija i AssetWisea plaćaju partnerima proviziju od 1% do 3% po prodatoj nekretnini, a na Phuketu, gde stranci čine oko 65% kupaca, jedan posao može doneti i preko pola miliona bahta.

Čitaj dalje
Kad 20.000 agenata pređe na jednu AI platformu, šta to znači za Tajland?

Kad 20.000 agenata pređe na jednu AI platformu, šta to znači za Tajland?

Realty ONE Group je za samo mesec dana prebacio 20.000 agenata u 450 kancelarija na jedinstvenu AI platformu ZONE Pro. Za kupce nekretnina u Tajlandu ovo je jasan signal da se tržište menja brže nego što izgleda na prvi pogled.

Čitaj dalje
Johor protiv Pukceta: Kuda zaista ide 20 milijardi dolara?

Johor protiv Pukceta: Kuda zaista ide 20 milijardi dolara?

Malezijski Genting najavio je gradnju 'pametnog grada' vrednog 20 milijardi dolara na granici Johora i Singapura, pa se mnogi pitaju da li to znači kraj interesovanja za nekretnine na Pukcetu. Brojke pokazuju da su ova dva tržišta zapravo potpuno različita priča.

Čitaj dalje
Tajland snizio troškove prenosa nekretnina na 0,01%: ušteda do 300.000 bahta

Tajland snizio troškove prenosa nekretnina na 0,01%: ušteda do 300.000 bahta

Tajlandska vlada je produžila rez na taksu prenosa vlasništva i taksu hipoteke sa 2% i 1% na svega 0,01%, i to do 30. juna 2027. godine. Za kupca stana od 5 miliona bahta to znači uštedu od oko 149.500 bahta.

Čitaj dalje
Tajlandski developeri gomilaju keš u 2026: 5 signala za oprez pre kupovine

Tajlandski developeri gomilaju keš u 2026: 5 signala za oprez pre kupovine

Sansiri, Raimon Land i SENA su istovremeno prešli sa rasta na čuvanje likvidnosti, što za srpske kupce nekretnina na Tajlandu znači veći rizik kod off-plan projekata i bolju pregovaračku poziciju kod gotovih jedinica.

Čitaj dalje
Podsticaji za nekretnine na Tajlandu produženi do 2027: šta investitori treba da znaju

Podsticaji za nekretnine na Tajlandu produženi do 2027: šta investitori treba da znaju

Tajlandska vlada je produžila paket podsticaja za nekretnine do kraja 2027. godine, uz nižu taksu na transfer i registraciju hipoteke, dok je centralna banka olabavila LTV pravila do juna 2027.

Čitaj dalje
Katastarska revalorizacija zemljišta u Tajlandu 2026: Šta svaki kupac nekretnina mora da zna

Katastarska revalorizacija zemljišta u Tajlandu 2026: Šta svaki kupac nekretnina mora da zna

Tajland menja način na koji zvanično vrednuje zemljište, a razlika između katastarskih i tržišnih cena u nekim područjima dostiže i 300%. Evo kako će ta promena uticati na vaše troškove i planove kupovine.

Čitaj dalje
Veštačka inteligencija u nekretninama na Tajlandu: 5 alata koji menjaju tržište u 2026.

Veštačka inteligencija u nekretninama na Tajlandu: 5 alata koji menjaju tržište u 2026.

VI alati već smanjuju troškove po transakciji za 15-30% kod tajlandskih agencija i developera. Evo šta to konkretno znači za srpskog kupca koji razmatra ulaganje u Phuket ili Bangkok.

Čitaj dalje
Zakupnine u Tajlandu rastu: šta to znači za investitore u 2026. godini

Zakupnine u Tajlandu rastu: šta to znači za investitore u 2026. godini

Tajlandsko tržište iznajmljivanja doživljava strukturnu promenu - sve više stanara bira kiriju umesto kupovine, a prinosi na nekretnine u Bangkoku i Puketu nadmašuju mnoga evropska tržišta. Za investitore koji razmišljaju o ulasku, 2026. donosi konkretnu i merljivu priliku.

Čitaj dalje
Tajland otvoren za investicije, zatvoren za kupovinu zemljišta: Šta svaki srpski kupac mora da zna

Tajland otvoren za investicije, zatvoren za kupovinu zemljišta: Šta svaki srpski kupac mora da zna

Tajland je četvrti po privlačenju stranih direktnih investicija u Jugoistočnoj Aziji, ali stranci ne mogu da kupe zemljište. Razumevanje ovog paradoksa ključno je pre nego što potpišete bilo kakav ugovor.

Čitaj dalje
Zapadna obala Puketa: 4 oblasti za luksuzna ulaganja u 2026. godini

Zapadna obala Puketa: 4 oblasti za luksuzna ulaganja u 2026. godini

Bang Tao, Layan, Kamala i Surin zajedno čine najskuplji stambeni koridor na Puketu - ali svaka od ovih četiri oblasti nosi potpuno drugačiji investicioni profil. Ako razumete razlike, možete ostvariti 6-8% godišnjeg prinosa; ako ih preskočite, rizikujete nelikvidnu investiciju.

Čitaj dalje
5 načina da kupiš stan u Puketu bez hipoteke tajlandske banke (2026)

5 načina da kupiš stan u Puketu bez hipoteke tajlandske banke (2026)

Strani kupci ne mogu dobiti standardni bankarski kredit u Tajlandu, ali to nije prepreka: developeri nude ratne planove bez kamate, prodavci na sekundarnom tržištu finansiraju kupovinu direktno, a prva uplata može biti samo 10% od cene. U 2026. postoji najmanje pet potpuno operativnih načina da stranac kupi stan u vlasništvu u Puketu.

Čitaj dalje
Kako kupiti stan u Phuketu na rate: planovi plaćanja developera u 2026.

Kako kupiti stan u Phuketu na rate: planovi plaćanja developera u 2026.

Strani državljani ne mogu dobiti hipotekarni kredit u tajlandskoj banci, ali developeri u Phuketu nude direktno finansiranje bez kamate tokom gradnje. Evo svega što srpski kupac treba da zna o ratama, rokovima i skrivenim rizicima pre nego što potpiše ugovor.

Čitaj dalje
Golf tereni na Puketu: 5 šampionskih staza i cene ulaznica za 2026.

Golf tereni na Puketu: 5 šampionskih staza i cene ulaznica za 2026.

Puket ima devet golf terena na svega 576 km² - gustina kakvu nijedna druga destinacija u Jugoistočnoj Aziji ne može da ponudi. Cene zelene karte kreću se od 3.800 do 5.500+ THB po rundi, a vile pored fairwaya beleže premiju od 15-25% u poređenju sa sličnim nekretninama bez pogleda na teren.

Čitaj dalje
Thap Lan 2026: Ko ce izgubiti zemlju nakon vladine provere?

Thap Lan 2026: Ko ce izgubiti zemlju nakon vladine provere?

Tajlandska vlada formira posebnu komisiju koja ce, parcelu po parcelu, proveriti svako zemljiste u zonama nacionalnog parka Thap Lan. Strani investitori koji su kupili zemlju putem nominiranih lica ili kompanija suocavaju se sa realnom opasnošcu od gubitka svih prava - bez naknade.

Čitaj dalje
Iznajmljivanje nekretnina u Tajlandu: 3 legalna modela u 2026. godini

Iznajmljivanje nekretnina u Tajlandu: 3 legalna modela u 2026. godini

Kratkoročni ili dugoročni najam, lična uprava ili agencija - svaki model ima drugačije pravne zahteve u Tajlandu. Saznajte koja rešenja važe za strane vlasnike nekretnina u Puketu 2026. godine i kako da izbegnete novčane kazne.

Čitaj dalje
Izvoz tajlandske robe u 2026: Kako izgraditi biznis prekograničnog e-commerce iz Tajlanda

Izvoz tajlandske robe u 2026: Kako izgraditi biznis prekograničnog e-commerce iz Tajlanda

Lateks jastuci, kokosovo ulje, premium kozmetika - tajlandski proizvodi sve više osvajaju globalne online prodavnice. Evo šta zaista treba da znate pre nego što krenete u ovaj posao.

Čitaj dalje
Nominees akcionari u Tajlandu: kazne do milion bata i tri godine zatvora

Nominees akcionari u Tajlandu: kazne do milion bata i tri godine zatvora

Korišćenje tajlandskih nominees akcionara radi zaobilaženja zakona o stranom vlasništvu može rezultirati kaznama do 1.000.000 THB, krivičnom odgovornošću i prinudnim zatvaranjem kompanije. Postoje najmanje tri potpuno legalna načina da strani investitor ostvari 100% vlasništvo.

Čitaj dalje
Porez po odbitku pri prodaji nekretnine u Tajlandu: tačni obračuni za 2026. godinu

Porez po odbitku pri prodaji nekretnine u Tajlandu: tačni obračuni za 2026. godinu

Kada prodajete stan ili vilu u Tajlandu, Odeljenje za zemljišne knjige odmah pri prenosu vlasništva zadržava porez direktno iz prihoda od prodaje. Koliko ćete tačno platiti zavisi od toga koliko dugo ste bili vlasnik, od procenjene vrednosti nekretnine i od toga da li prodajete kao fizičko ili pravno lice.

Čitaj dalje
Partnerski Program u Puketu: Zaradite i do 12.000 dolara od jedne preporuke

Partnerski Program u Puketu: Zaradite i do 12.000 dolara od jedne preporuke

Jedan klijent, jedna vila, tri imejla i jedan poziv - provizija od 12.400 dolara. Ovako izgleda partnerski program za nekretnine na Tajlandu i evo kako funkcioniše za srpske profesionalce.

Čitaj dalje
LTR Viza u Tajlandu 2026: 5 Poreskih Prednosti Koje Svaki Investitor Treba da Zna

LTR Viza u Tajlandu 2026: 5 Poreskih Prednosti Koje Svaki Investitor Treba da Zna

Tajlandska LTR viza nudi potpuno oslobođanje od poreza na prihode ostvarene van Tajlanda, 10 godina boravka bez izlaznih ruta i pojednostavljen proces za radnu dozvolu - sve na jednom mestu za investitore koji kupuju nekretnine u Puketu.

Čitaj dalje
Muay Thai: Kako je borilačka veština postala simbol prestiža i pokretač tržišta nekretnina u Tajlandu

Muay Thai: Kako je borilačka veština postala simbol prestiža i pokretač tržišta nekretnina u Tajlandu

Muay Thai nije samo sport - to je kulturni kod koji oblikuje tajlandsku ekonomiju, turistički sektor i tržište nekretnina. Za svakog ko razmišlja o životu ili ulaganju u Tajland, razumevanje ovog fenomena je praktična prednost.

Čitaj dalje
Multi-valutne strategije za kupovinu nekretnina na Tajlandu: 5 taktika koje koriste family office fondovi

Multi-valutne strategije za kupovinu nekretnina na Tajlandu: 5 taktika koje koriste family office fondovi

Dok privatni investitori gube na kursnim razlikama, najveći azijski family office fondovi zarađuju na njima. Otkrijte koje taktike možete primeniti i vi pri kupovini nekretnine na Tajlandu.

Čitaj dalje
Kako vam menadžer nekretnine može tiho uzeti 40% prihoda od iznajmljivanja

Kako vam menadžer nekretnine može tiho uzeti 40% prihoda od iznajmljivanja

Loš ugovor o upravljanju nekretninom u Puketu može vam prepoloviti prinos - evo kako prepoznati skrivene naknade, zaštititi prihode i odabrati pravog partnera.

Čitaj dalje
Ananda Development: Kako je diplomirani MIT inženjer izgradio više od 100.000 stanova u Bangkoku

Ananda Development: Kako je diplomirani MIT inženjer izgradio više od 100.000 stanova u Bangkoku

Ananda Development je jedna od najvećih tajlandskih građevinskih kompanija, prepoznatljiva po stanovima koji se grade tik uz stanice metroa u Bangkoku. Ovo je priča o osnivanju, uspesima, pravnim problemima i onome što srpski kupci treba da znaju pre nego što razmotre ovog developera.

Čitaj dalje
Partnerske provizije u nekretninama na Tajlandu: od 8.000 do 35.000 dolara po transakciji u 2026.

Partnerske provizije u nekretninama na Tajlandu: od 8.000 do 35.000 dolara po transakciji u 2026.

Tržište nekretnina na Puketu nudi jedne od najviših partnerskih provizija u svetskoj industriji - od 3 do 7% na transakcije vredne i do pola miliona dolara. Saznajte kako funkcioniše model i ko može da učestvuje.

Čitaj dalje
Ko Pangan: 7,9 milijardi bata stranog kapitala i šta to znači za kupce u 2026.

Ko Pangan: 7,9 milijardi bata stranog kapitala i šta to znači za kupce u 2026.

Ostrvo poznato po Full Moon žurkama tiho je postalo jedna od najzanimljivijih investicionih destinacija u Tajlandskom zalivu. Strani investitori su već uložili više od 7,9 milijardi bata, a cene su i dalje znatno niže nego na Puketu ili Ko Samuju.

Čitaj dalje