Ako ste ozbiljno razmišljali o pokretanju biznisa na Phuketu ili negde drugde u Tajlandu, verovatno ste već čuli za standardni model 51/49, gde strani vlasnik mora da deli većinski udeo sa tajlandskim partnerom. Manje poznato je da postoje dva zakonska puta koja to zaobilaze i dozvoljavaju strancu da drži celih 100% firme. Problem je što se redovi za oba puta ove godine dramatično produžavaju.
Direktan odgovor: da li stranac može da poseduje 100% firme u Tajlandu?
Da, može, preko dva mehanizma: BOI (Board of Investment) sertifikata ili FBL (Foreign Business License). BOI je promotivni investicioni program koji, pored 100% stranog vlasništva, donosi i poreske olakšice, dok je FBL samo dozvola za rad u aktivnostima koje su inače ograničene Zakonom o stranom poslovanju, bez poreskih benefita. Treća, ređe korišćena opcija je američki Treaty of Amity, koji dozvoljava većinsko ili potpuno vlasništvo američkim državljanima pod određenim uslovima.
Zašto je brzina sada presudna
Departman za razvoj poslovanja (DBD) i Board of Investment (BOI) trenutno su preopterećeni zahtevima. Proces koji je ranije trajao 3-4 meseca sada se znatno produžava zbog naglog rasta broja prijava u periodu 2025-2026. To praktično znači da preduzetnici koji podnesu zahtev u proleće imaju realnu šansu da pokrenu posao pre početka visoke sezone, dok oni koji čekaju do jeseni rizikuju da propuste celu sezonu prihoda.
Za investitore koji ciljaju sezonu novembar 2026 do mart 2027, praktičan savet je jasan: prijava u aprilu ili maju 2026. je realan prozor da sve bude spremno na vreme. Tajlandska visoka sezona, period najvećeg prometa u turizmu, maloprodaji i uslugama, jednostavno se ne čeka. Firma koja ne radi do novembra gubi najprofitabilnije mesece cele godine.
BOI protiv FBL: koja je razlika i kome šta odgovara
BOI je pravi izbor za projekte u proizvodnji, IT sektoru, zdravstvu, obrazovanju i turizmu visoke vrednosti, jer donosi ozbiljne poreske olakšice. FBL je praktičniji za trgovinu, usluge i konsalting, gde poreski bonusi nisu prioritet, već samo mogućnost punog vlasništva. Neke aktivnosti mogu ispuniti uslove za oba mehanizma, pa je pre odluke obavezno konsultovati advokata specijalizovanog za tajlandsko privredno pravo.
Ono što BOI izdvaja jesu konkretne pogodnosti:
- Osllobođenje od poreza na dobit preduzeća do 8 godina, a u određenim prioritetnim kategorijama i do 13 godina (standardna stopa poreza na dobit u Tajlandu je 20%)
- Nulta uvozna carina na mašine i sirovine, što je ključno za proizvodne i tehnološke projekte
- Pojednostavljena procedura za radne dozvole i vize za strane specijaliste, uključujući pristup Smart Visa programu kroz One Stop Service Center
FBL, s druge strane, ne nosi nikakve poreske pogodnosti, izdaje ga Departman za razvoj poslovanja (DBD) i njegova jedina svrha je da dozvoli stranom vlasniku da legalno posluje u delatnostima koje su Zakonom o stranom poslovanju ograničene za strance.
Koje delatnosti su podobne
BOI podstiče investicije u širokom rasponu sektora: turizam i hotelijerstvo, zdravstvo i medicinu, obrazovanje, IT i digitalne tehnologije, proizvodnju, logistiku, prerada poljoprivrednih proizvoda i energetiku. Kompletna lista prihvatljivih kategorija objavljena je na sajtu BOI Thailand.
Korak po korak: kako izgleda proces prijave
- Odaberite pravu delatnost i pravni put. Pre svega treba jasno definisati čime se firma bavi i da li joj više odgovara BOI ili FBL. Ovo je trenutak kada je konsultacija sa advokatom najisplativija.
- Napravite biznis plan i finansijski model. BOI zahteva detaljan opis projekta: obim investicije, broj radnih mesta koje se otvaraju za tajlandske državljane i plan razvoja tehnologije. Minimalni registrovani kapital zavisi od sektora, ali obično počinje od 2 miliona bahta (oko 57.000 dolara).
- Pripremite kompletnu dokumentaciju. Pasoše osnivača, finansijske izveštaje matične firme (ako postoji), detaljan opis projekta na engleskom jeziku i tehničke specifikacije za svaku uvezenu opremu.
- Podnesite prijavu kroz zvanične kanale. BOI prijave idu kroz sistem e-Investment Promotion ili lično u BOI kancelariji u Bangkoku. FBL prijave se podnose Departmanu za razvoj poslovanja (DBD).
- Pokrenite pripreme za lansiranje paralelno sa čekanjem. Dok je prijava u obradi, već možete otvoriti korporativni bankovni račun, aplicirati za radne dozvole ključnog osoblja i početi marketinške aktivnosti.
- Ako planirate lične sastanke i posete kancelarijama, rezervišite smeštaj u Bangkoku unapred, kako biste termine kod državnih institucija i advokata mogli da uskladite sa svojim putovanjem.
- Nakon odobrenja registrujte firmu. Kada BOI ili DBD odobri zahtev, registrujete pravno lice sa punim stranim vlasništvom. Od tog momenta firma legalno može da poslediše u Tajlandu.
- Sredite vize i radne dozvole. BOI kompanije imaju ubrzan pristup Smart Visa programu i radnim dozvolama kroz One Stop Service Center.
Koliko realno košta ceo proces
Sama administrativna taksa za podnošenje zahteva je minimalna. Glavni trošak čine advokatski honorari, koji se kreću od 100.000 do 500.000 bahta, u zavisnosti od složenosti projekta, plus obaveza ispunjavanja minimalnog kapitala koji sektor zahteva.
Šta možete raditi dok čekate odobrenje
Podnošenje zahteva nije prepreka za konkretne korake unapred. Već sa aktivnom, još neodobrenom prijavom možete otvoriti korporativne bankovne račune, aplicirati za radne vize za strano osoblje i pripremati marketing za lansiranje biznisa. To znači da čekanje ne mora da bude potpuno mrtvo vreme, samo treba iskoristiti ga pametno.
Da li BOI može da se koristi za kupovinu nepokretnosti
BOI je osmišljen za operativne biznise, a ne za privatnu kupovinu imovine. Ipak, BOI-promovisana firma može steći komercijalnu nepokretnost za poslovne svrhe, uključujući zemljište, koje je inače ograničeno za strance. Za investitore koji razmatraju kombinaciju biznisa i nepokretnosti na Phuketu, ovo je često prva stvar koju provere zajedno sa svojim pravnim savetnikom.
Zaključak
Sezona 2026/2027 je bliže nego što izgleda na kalendaru. Svaka nedelja odlaganja skraćuje prozor mogućnosti da firma bude operativna na vreme. Ako planirate da podnesete BOI ili FBL zahtev, sledećih 30 dana su realno najbolji trenutak da to pokrenete, jer to je razlika između poslovanja koje radi punom parom od novembra i onog koje kasni celu sezonu.
Izvor: AIM Bangkok
Spremni da investirate u Tajlandu? Naš tim u Nekretnine na Tajlandu može vam pomoći da pronađete idealnu nepokretnost i povežemo vas sa pravim pravnim savetnicima za BOI ili FBL proces.